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普陀区专业的房产律师

2017-11-24 04:51

  普陀区专业的房产律师-李治律师,是上海普若律师事务所律师,法务会计师。留学多年,毕业于查尔斯特大学。省级卫视《金牌调解》特邀观察员,省级优秀律师辩手,担任法律顾问,多家企业法律顾问。擅长经济纠纷,合同纠纷,刑事等领域。无论是在传统领域,还是在新兴的业务领域,李治律师均处于服务的前沿,诉讼经验丰富。李律师:“勤勉尽职、恪尽职守”的执业理。

  、法人或其它组织关于土地、房屋等权益发生了争议,可以选择以下解决途径:

  非诉讼调解:泛指不通过诉讼、仲裁解决当事入之间民事争议的一种方式,在我国通常是指在有关部门主持下,争议双方自愿达成协议解决纠纷。

  仲裁:争议各方根据签订的仲裁协议,向协议选定的仲裁机关申请仲裁。生效的仲裁裁决,一方若不履行,另一方可向申请强制执行。

  有些房主在转让房屋时,其物业管理费、电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。

  有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

  一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起单位的权益。

  二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

  李治律师所办的案件涉及面广,且各有擅长,无论是项目谈论、公司上市、民事、行政诉讼,都已积累了大量经验,把李治律师的智慧、才能和经验集中在一起,博采众长、优势互补,为国内外客户提供最优质的服务。